KREDYTY CUDZOZIEMCOM PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI W POLSCE

Aby uzyskać kredyt na zakup nieruchomości w Polsce specjalista z banku ocenia możliwości wnioskodawcy odnośnie możliwości płatności kredytu (źródła dochodów, skład rodziny, posiadanie majątku). Wkład własny na zakup nieruchomości musi być co najmniej 10%. Oznacza to, że bank może pokryć koszt kredytu do 90% wartości nieruchomości. Minimalny procent wkładu własnego planuje się zwiększyć: w 2018 r. wyniesie 15%, a w 2019 r. – 20%.

Najwyższy czas, na jaki może być udzielony kredyt zgodnie z ofert banków – to 35 lat.

Kredyt składa się z części zmiennej i stałej.

Zmienna składowa – to podstawowa stawka jest taką samą dla wszystkich banków, zmienia się co kwartał przez Radę Polityki Pieniężnej w Polsce.

Warto zwrócić uwagę na następujące elementy płatności kredytu:
Jednorazowa prowizja za udzielenie kredytu (marża) wynosi około 1-2%;
Komisja (prowizja) wynosi około 1-3%,
Roczna stopa procentowa (Oprocentowanie/RRSO), że bierze pod uwagę koszty bankowe, ubezpieczenia itp i wynosi według danych z banków 3,68-4,32%;
Kwota miesięcznej raty (raty) – w zależności od okresu czasu, na który jest zarejestrowany i wartości nieruchomości.

Jeśli Cię interesuje to pytanie i chcesz dowiedzieć się więcej – prosimy skontaktuj się z nami i uzyskaj bezpłatną poradę w tym temacie!

 

UBEZPIECZENIE CUDZOZIEMCÓW W POLSCE

UBEZPIECZENIE ZDROWOTNE

Jeżeli cudzoziemiec legalnie pracuje i odprowadza składki na ubezpieczenie zdrowotne, on ma prawo do otrzymania państwowej pomocy medycznej za darmo w każdej klinice lub szpitalu, w tym i niepaństwowych, która współpracuje z NFZ (Narodowy Fundusz Zdrowia). Jeśli zajdzie konieczność jego hospitalizacji, ma bezpłatny dostęp do świadczeń opieki zdrowotnej na takich samych zasadach, jak obywatel Polski.

Z usług medycznych mogą korzystać i najbliżsi członkowie rodziny ubezpieczonego po zarejestrowaniu się w NFZ. W tym celu należy przekazać ich dane pracodawcy samodzielnie lub zawrzeć umowę o dobrowolnym ubezpieczeniu zdrowotnym z wojewódzkim oddziałem NFZ i zarejestrować go w Urzędzie ubezpieczeń społecznych (ZUS).

Aby korzystać z bezpłatnej medycyny, musisz przyjść do przychodni lub szpitala (które współpracują z NFZ), okazać PESEL, znajdą ci w bazie danych i udzielą ci niezbędnej pomocy medycznej. Jeśli nie masz numeru PESEL, można okazać paszport.

Główny minus państwowego ubezpieczenia zdrowotnego – kolejki do świadczeń zdrowotnych.

Każdy, kto płaci składki na NFZ, dostaje taki sam dostęp do usług, ale czas oczekiwania jest zbyt duży. Standardowa praktyka: jeżeli operacja, która jest potrzebna nie pilna – można na nią czekać nawet do roku.

Dlatego 47% polaków korzysta z usług prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego.

Ceny na podstawowe usługi zaczynają się od 69-89 PLN miesięcznie.

Jeśli Cię interesuje to pytanie i chcesz dowiedzieć się więcej – prosimy skontaktuj się z nami i uzyskaj bezpłatną poradę w tym temacie!

 

UBEZPIECZENIE OC

Jeśli posiadasz auto, to, niestety, jeszcze to nie oznacza, że przed tobą otwarte drzwi do dowolnego kraju. I jeśli planujesz na czas określony pozostać w kraju i jeździć własnym autem – to koniecznie trzeba wykupić ubezpieczenie. Polska nie jest wyjątkiem w tym przypadku, jak i w innych krajach, będących uczestnikami konwencji Wiedeńskiej z 1968 r. o ruchu drogowym prowadzący pojazd bez ubezpieczenia, tutaj jest zabronione.

Polskie prawo zobowiązuje ubezpieczyć auto w pierwszych dniach rejestracji, czyli od razu po dokonaniu zakupu tablic rejestracyjnych. Dotyczy to zarówno nowych samochodów jak i tych, co już byli w użytku. Nawiasem mówiąc, należy być ostrożnym z kupnem auto, ponieważ ubezpieczeniowa system kraju przewiduje automatyczne przedłużenie polisy ubezpieczeniowej z roku na rok. Tak, od nowego roku przychodzi list o tym, że ubezpieczenie przedłużona, gdzie mogą być również określone zmiany, jeśli będą miały miejsce. Ale należy pamiętać jeden ważny wyjątek – jeśli auto było sprzedane, to firma ubezpieczeniowa natychmiast zrywa umowę z poprzednim właścicielem. W tym przypadku znowu trzeba od razu podpisać nowy kontrakt.

W każdym przypadku opóźnienia płatności za polisę ubezpieczeniową, na intruza czeka kara. Zwykle jest to kara około 800 zł za pierwsze 3 dni naruszenia terminu płatności. Im więcej dni użytkownik ściąga z wkładem, tym wyżej w końcu będą sankcje karne aż do 4000 zł.

Również nie należy ignorować ostrzeżenia o kary i celowo zwlekać płatności. Po pierwsze, kara nie zniknie za czas ignorowanych, a tylko zwiększa. Po drugie, po miesiącu takich ostrzeżeń sprawa automatycznie trafia do sądu, to już będzie musiał zapłacić nie tylko za zwłoki zdrowotne, a jeszcze i za postępowanie sądowe. Dlatego od zapłaty grzywny nie uda się ukryć w żaden sposób, więc lepiej zapłacić jak najszybciej – będzie tańsza.

Tak więc, aby wykupić ubezpieczenie, trzeba wybrać agenta ubezpieczeniowego i dostarczyć niezbędne dokumenty. Zazwyczaj wystarczy paszport techniczny i tablice dla auto – jako dowód, że jest już zarejestrowanym. I jest jeszcze jeden dokument, przez które czasami pojawiają się problemy – PESEL (polski odpowiednik kodu identyfikacyjnego). Mimo, że nie jest to obowiązkowe dla wszystkich firm ubezpieczeniowych, a wręcz przeciwnie to właśnie jego obecność otwiera dostęp do wielu firm. Dlatego lepiej mieć ten dokument, bo to może pomóc w uzyskaniu jak najlepszych warunków ubezpieczenia.

Na wycenę ma wpływ wiele czynników. Tak, klient zazwyczaj wypytuje o wieku kierowcy, stan cywilny, obecność lub brak dzieci. Także dowiedzą się o wielu szczegółów dotyczących maszyny. Cel pracy, na przykład, jeśli auto trzeba dla firm, ubezpieczenie wyjdzie taniej. Tutaj ważne są takie części, jak marka auto, ale głównym czynnikiem przy obliczaniu kosztów jest poprzednia historia ubezpieczenia, a w niektórych przypadkach może nawet pomóc, aby otrzymać rabat.

Nie trzeba ignorować obowiązek ubezpieczyć auto. Jeśli, możliwość wydać dużo pieniędzy na mandaty dla ciebie żaden argument, to może warto pomyśleć o konsekwencje po WYPADKU. Przecież w takim wypadku, kierowca nie dostaje nic, i płaci za naprawę zniszczonego auto z własnej kieszeni.

Jeśli Cię interesuje to pytanie i chcesz dowiedzieć się więcej – prosimy skontaktuj się z nami i uzyskaj bezpłatną poradę w tym temacie!