КРЕДИТУВАННЯ ІНОЗЕМЦІВ ПРИ КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ У ПОЛЬЩІ
Для отримання кредиту на купівлю нерухомості у Польщі спеціаліст з банку оцінює можливості заявника щодо спроможності оплати кредиту (джерела доходів, склад родини, наявність майна тощо). Власний вклад на придбання нерухомості має бути щонайменше 10%. Тобто банк може покрити за рахунок надання кредиту до 90% вартості нерухомості. Мінімальний відсоток власного внеску планується збільшити: у 2018 р. він становитиме 15%, а у 2019 р. – 20%.
Найбільший час, на який може бути надано кредит згідно пропозицій банків – це 35 років.
Кредит складається зі змінної та постійної частини.
Змінна складова – це базова ставка і є однаковою для всіх банків, змінюється щоквартально Радою Грошово-кредитної Політики в Польщі.
Варто звертати увагу на наступні складові оплати кредиту:
Разова комісія за отримання кредиту (marża) становить приблизно 1-2%;
Комісія (prowizja) становить приблизно 1-3%,
Річна процентна ставка (Oprocentowanie/RRSO), що враховує банківські витрати, страхування тощо і становить за даними банків 3,68-4,32%, – регулюється щоквартально Радою Грошової Політики Польщі;
Сума щомісячного внеску (raty) – в залежності від періоду часу, на який оформлюється та вартості нерухомості.
Якщо Вас цікавить це питання і ви хочете дізнатися більше – будь-ласка, зв’яжіться з нами і отримайте безкоштовну консультацію по цій темі!
СТРАХУВАННЯ ІНОЗЕМЦІВ В ПОЛЬЩІ
МЕДИЧНЕ СТРАХУВАННЯ
Якщо іноземний громадянин легально працевлаштований і перераховує внески на медичне страхування, то він має право отримувати державну медичну допомогу безкоштовно в будь-якій поліклініці чи лікарні, в т.ч. і недержавній, яка співпрацює з NFZ (Narodowy Fundusz Zdrowia – Національний Фонд Охорони Здоров’я). Якщо виникне необхідність в його госпіталізації, він має безкоштовний доступ до послуг охорони здоров’я на таких же умовах, як і громадянин Польщі.
Медичними послугами можуть також користуватися близькі члени сім’ї застрахованої особи після реєстрації в NFZ. Для цього необхідно передати їх дані роботодавцю або ж самостійно укласти договір про добровільне медичне страхування з воєводським відділенням NFZ і зареєструвати його в Управлінні соціального страхування (ZUS).
Щоб скористатися послугами безкоштовної медицини, вам необхідно прийти в поліклініку або клініку (які співпрацюють з NFZ), пред’явити PESEL, вас знайдуть в базі даних і нададуть вам необхідну медичну допомогу. Якщо ж у вас немає номера PESEL, ви можете пред’явити паспорт.
Головний мінус державного медичного страхування – черги на отримання медичних послуг.
Кожен, хто сплачує внески в NFZ, отримує однаковий доступ до послуг, але час очікування – надто великий. Стандартна практика: якщо операція, яка потрібна не термінова – можете її чекати навіть до року.
Тому 47% поляків користується послугами приватного медичного страхування.
Ціни на базові послуги починаються від 69-89 PLN на місяць.
Якщо Вас цікавить це питання і ви хочете дізнатися більше – будь-ласка, зв’яжіться з нами і отримайте безкоштовну консультацію по цій темі!
ОБОВ’ЯЗКОВЕ СТРАХУВАННЯ ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ АВТОВЛАСНИКІВ
Якщо ви володієте авто, то це, нажаль, ще не означає, що перед вами відкриті двері до будь-якої країни. Так, законодавство більшості європейських країн, дозволяє водієві-туристу перетинати свій кордон, пред’явивши лише національні права. Та якщо ви плануєте на певний період залишатися в країні та їздити на власному авто – то обов’язково потрібно оформити страхування. Польща не є винятком у даному випадку, адже як і в інших країнах, що є учасницями Віденської конвенції 1968 року (про дорожній рух) водити транспортний засіб без страхування, тут заборонено.
Польське законодавство зобов’язує страхувати авто в перші дні реєстрації, тобто одразу ж після придбання номерних знаків. Це стосується як нових авто, так і тих, що вже були в експлуатації. До речі, слід бути уважними з перекупкою авто, оскільки страхова система країни передбачає автоматичне продовження страхового полісу з року в рік. Так, з нового року приходить лист про те, що страховий поліс продовжено, де також можуть бути прописані зміни, якщо вони відбулися. Але, слід пам’ятати один важливий нюанс – якщо авто було перекуплене, то страхова компанія одразу ж розриває контракт з попереднім власником. В даному випадку, знову ж таки потрібно одразу заключити новий контракт.
У будь-якому випадку затримки оплати за страховий поліс, на порушника чекає покарання. Зазвичай це штраф приблизно на 800 злотих за перших 3 дні порушення терміну оплати. Чим більше днів користувач тягне з внеском, тим вищими в результаті будуть штрафні санкції.
Також не слід ігнорувати попередження про штраф та навмисно відкладати оплату. По-перше, штраф нікуди не дівається за час ігнорування, а лише збільшується. По-друге, через місяць таких попереджень справа автоматично передається до суду, тоді вже доведеться заплатити не лише за протерміновану страховку, а ще й за судові розгляди. Отже, від оплати штрафу не вийде сховатися ніяк, тому краще вже заплатити якомога скоріше – дешевше обійдеться.
Отже, для того щоб оформити страховку, потрібно обрати страхового агента та надати необхідні документи. Зазвичай вистачає технічного паспорту та номерів для авто – як доказ того, що воно вже зареєстровано. Та є ще один документ, через який іноді виникають проблеми – PESEL (польський аналог нашого ідентифікаційного коду). Хоча він є обов’язковим не для всіх страхових компаній, та навпаки саме його наявність відкриває доступ до багатьох фірм. Тому, краще мати цей документ, адже це може допомогти в отриманні кращих умов страхового полісу.
На розрахунок вартості впливає безліч факторів. Так, клієнта зазвичай розпитують про вік водія, сімейний стан, наявність чи відсутність дітей. Також дізнаються про безліч деталей стосовно машини. Мета експлуатації, наприклад, якщо авто потрібне для бізнесу, страховка вийде дешевше. Тут важливі такі деталі, як марка авто, але основним фактором при розрахунку вартості є попередня історія страхування, і в деяких випадках вона може навіть допомогти отримати знижку.
Не потрібно ігнорувати обов’язок страхувати авто. Якщо, можливість витратити багато грошей на штрафи для вас не аргумент, то можливо слід задуматися про наслідки після ДТП. Адже в такому випадку, водій не отримує нічого, та платить за ремонт постраждалого авто з власної кишені.
Якщо Вас цікавить це питання і ви хочете дізнатися більше – будь-ласка, зв’яжіться з нами і отримайте безкоштовну консультацію по цій темі!